***若房价大跌,跌到当地均价的一半,房子会被抢空,还是无房可卖?
不用***设,鹤岗、玉门、燕郊都是现实中活生生的例子,房价大跌,鹤岗、玉门是特例,本来就没有体量承担过高的房价;燕郊紧邻北京市区,虽然只有一条小河的距离,但不能改变它属于河北行政管辖的事实,不能享受北京的配套,被炒房客疯狂抬起来的房价暴跌也就不奇怪了,暴跌之后受伤的炒房客急于出手止损离场,却发现即使降价也没几个人看房,更别说买了。
这跟前几年“去库存”刚好相反,房价长得越快,反而买的越多,调控政策越多门槛越高,买房的人越急,但是一提到降价,马上市场遇冷,没人买了,反而宁可亏钱出手卖掉,这也是中国老百姓买涨不买跌的表现,不管是房子,股票、基金、黄金基本都是,难免会在高位被一波儿一波儿的割韭菜。
最后说结论:房价大跌,房子不会被抢空,二手房中介会有多到吓人的房源,但是没几个人买;真的出现这种情况,可能有能力买房的人也不会多了,房价大跌会带来一系列的经济问题,我们的收入、支出会受到严重影响,一家人吃饱将是最大的需求,那时房子已经不重要了。
***如房价跌到当地均价的一半,房子既不会被抢空,也不会无房可卖,而会出现无人购买的现象。
先不评论题主的***设成立与否,我们想一想房地产参与者包含了哪些,卖土地的、建房子的、银行、中介、有钱买房的、没钱起哄的,以上6位同学组成了房地产培训班,前面4位利益共同、爱好一致,第5位老是被前面4位欺负,第6位打酱油路过,而且被班里所有同学看不起。
上面的段子有调侃的成分,但是细想一下,前面4位同学不仅占主导地位,而且拥有绝对话语权,他们愿意降价吗?第5位是真心期待降价,第6位只能跟着第5位吆喝一下。
再回到题目,股市有句话:买涨不买跌。将这句话套入楼市,其实也是一样的道理。当房价上涨的时候,购房者同样疯狂追捧,当房价下跌时,房子反而无人问津。为什么会出现这种情况?
人性是趋利的,房价上涨时,购房者担心越晚进入,需要花费更多成本;反之房价下跌时,购房者又期待房价再跌一点,持币观望。
***如房价被腰斩,所带来的社会影响倒是值得分析。
首当其冲的就是银行按揭贷款会出现大面积逾期。房价跌到一半,购房者资不抵债。比如价值100万左右的房产,按揭贷款70万元,现在房产只值50万,而且还卖不出去,作为购房者来说,谁还愿意继续为虚高的价格和成倍的利息买单?大不了,银行把房子收回去,爱怎么处理怎么处理。
现在可以说所有的开发商都是在卖期房,一旦房价不能支撑房企的利润来源,开发商还会继续干吗?
我一直认为房价回归到15年底的时候是正常的价格,现在的房价都是虚高的,带有金融属性的房价,你们仔细想想,16年初的房价,和现在比,是不是翻了一倍多?十年后,50后出生的人就该慢慢去世了,20年后,60后出生的人也该慢慢去世,也就是说,十年后国家不开放,外国人可以在中国买房,或不开放中国绿卡,加之中国必然在房价好的时候推出房产税😁房价必然向下
***年亚洲金融风暴,香港房价暴跌一半多的时候房子是不是有被抢空啊?你可以上网查查!但是如果中国房价暴跌一半,我可以负责任的告诉你伤害性巨大的金融风暴开始了!在金融风暴下没有人是可以幸免于难的,所有人的资产都会大幅缩水包括富人和百姓,但是相比之下更惨的还是老百姓,这就是瘦死的骆驼比马大的道理!老百姓还买房呢!饭有没有的吃都成问题了……朋友真心不知道你脑子在想什么,还无房可卖傻不傻啊你!倒时候还不上贷款的法拍房多了去了,祝愿你多捡点漏!
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