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泡财经获悉，11月13日晚间，新湖中宝（600208.SH）公告，面向专业投资者公开发行面值总额不超过30亿元公司债券注册申请已获批，浙商资产提供债权管理服务。本次募集资金拟全部用于与浙商资产指定主体设立特殊机遇投资有限合伙企业，投向主要为盘活存量资产、救助困境房企以及“保交楼、保民生”相关的房地产项目、棚户区改造或旧城改造项目开发建设等。
新湖中宝主营业务是房地产开发、投资、商业贸易等。其主要产品包括房地产、商业贸易和海涂开发。
据悉，11月13日，该债券主承销商国泰君安相关负责人对上证报记者表示，此次公司债注册申请获批，一方面是房企融资三支箭对民企的进一步助力，另一方面也是证监会在积极发挥债券市场服务实体经济高质量发展的作用。
今年10月，***刚刚发布实施《公司债券发行与交易管理办法》，表示将进一步深化债券市场功能，更好发挥债券市场服务实体经济高质量发展和支持重大战略、重大项目建设的作用。
前述国泰君安人士说，新湖中宝公司债是优质民企与地方资产管理公司之间的创新合作。作为债权管理服务方，资产管理公司将全程参与公司债券募集资金的使用和募投项目的管理，募集资金由发行人和债券管理服务方共同决策使用，闭环运行。
业内人士指出，这次新湖中宝公司债的突破性意义在于，其发行募资用途突破了“借新还旧”的限制，具有一定借鉴意义。
新湖中宝2023年中报显示，2023年7月，公司成功发行了7亿元中期票据，发行利率4.25%，募集资金用于住宅项目开发建设、偿还境外美元债券及补充流动资金。值得一提的是，本次中期票据由中债增提供增信担保，是“第二支箭”在浙江省的首单成功案例。
今年前三季度，新湖中宝实现营业收入37.23亿元，同比下降44.29%，净利润19.55亿元，同比增长22.32%。
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